南京8大精品：叠墅+大平层+洋房+高层+高品质商业......
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品牌地产 | 精品楼盘考察 | 南京
本次楼盘考察活动时间
9月22日 、9月23日两天
（周四、周五）
南京：八大精品项目
龙湖·紫金原著
龙湖·紫金Mall
招商蛇口·江心印
金陵星图
龙湖·山与城
中铁建·花语天境
金科·观天下
华发美的·云筑
温馨提示：南京楼盘活动，以上项目中安排7-8个参观，部分参观项目根据现场情况可能会有调整。时间为9月22日-9月23日（周四、周五），满员即止，感兴趣的朋友请及时联系报名。
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龙湖·紫金原著
建筑设计：上海三益建筑 /景观设计：MAXI美溪景观
此次三益携手龙湖集团南京公司，在南京环紫金山板块，规划“黄金两公里磁场”社区，打造一个兼容居住、商业、服务为一体的社区综合体“紫金原著”。
原著系作为龙湖住宅产品系列中的顶级标杆系列，立面通过高级材质的运用体现业主归家的专属感、仪式感、定制感。柔美的横向线条犹如紫金云层/山体岩层般，创造凹凸变化的空间关系。
典雅的立面比例，结合中式景观庭院的打造，满足人们回归传统、回归理想家园的需求。材料运用方面，横向线脚运用铝板材质，立面整体挺拔高级，品质感彰显得淋漓尽致。
设计以现代构成为基调，承袭殿之轴线，三段式、水平向、挑檐、删繁就简，从而减少外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡，提升舒适度。大体块的虚实对比，简洁明快而不失典雅，顶部造型简洁柔美。
门厅的造型提取建筑框架的形式,延展,飘浮的感觉,通过比例的推敲,把左右商铺建筑,围墙形成统一的细节考量和布局。
入户大堂门头则选用了金属挑板和墙面艺术透光玻璃的组合，入口处景观的定制级灯饰、高档石材、以及金属材质，体现高档的品质感。
丰富而又细腻的归家礼序设计，奠定了紫金原著的尊贵感。我们在归家动线沿路布置了多样的景观节点，营造丰富的体验感。
整个立体花园式庭院空间设置了三大模块：水岛花园、台地花园及口袋花园。
▲水岛花园
▲台地花园
▲ 口袋花园
享有四室两厅一厨三卫大阳台；南北通透，空间舒适。客餐厅进深8.2米；主卧面宽3.8米；两室朝南，利于采光观景。
南向大尺度阳台，客厅贯通南北，仪式感满足高格调家庭需求；独立储物间；两室朝南，利于采光观景；真飘窗。
在整个项目极致尊享的体验当中，超长尺度的艺术人文入口空间设计也是一个很大的亮点。
建筑沿街呈曲线形态，舒展的线条与道路相连接，与城市空间相互渗透。数条曲线线条滑动，延展建筑体量。
采用参数化设计模拟幻彩穿孔铝板肌理，为外部带来形象提升，为内部空间带来光影变化。到夜晚，动态灯光可以营造出浩瀚星空的氛围。
龙湖·紫金Mall
建筑设计：上海三益
紫金原著周边以老小区为主，缺乏高品质商业及公共活动空间。在周边小环境局限的情况下，社区商业的设计采用了较为独特的反S型布局模式，将内铺转化为外铺，所有商业界面均能快速达到，并完全可视化。
△概念生成图解
△反S型商业布局分析
场地现状面积狭小且存在4米高差，设计师巧妙的将这一弱势因素转化为优势，利用高差形成“双首层”布局，进一步增加商业的展示界面，成为一个四通八达的商业空间。
妙用地势，双首层消“÷”场地高差
由于基地东北与西南面有4米以上的原始高差，这也成为了整个设计的着力点。如何处理好场地环境与空间功能的关系、解决由高差带来的技术限制成为设计首要突破的问题。
▲ 示意图
设计师巧妙地将这一弱势因素转化为优势，利用高差形成“双首层”布局，进一步增加商业的展示界面，成为一个四通八达的商业空间。
商业占比如此高的优质设计方式既营造了简单明了的动线，同时又自然而然形成了两个外向型市民广场，可以在其中植入连续、个性、有序的广场主题。
立面采用三段式，底层与腰部商业为柔性基座，尺度亲人。公寓层以刚性形体驾于之上，使用效率高。以对比达到统一。利用公寓山墙面，实现广告位布置，增加商业化立面观感。
由于项目为销售型商业，采用分体空调，为了呈现最好的建筑立面效果，建筑师对机电等管道设备的遮蔽工程也花足了心思。
设计将空调室外机布置在店招上方的空腔内，强弱电桥架及水管则利用剩余空间进行隐藏。需要明露的燃气管，或布置于雨棚上部，或隐藏于造型内侧。在有限的空间内，见缝插针，让方案能够更加精致的呈现。
△立面遮蔽工程示意
幕墙收尾，解决景观与建筑结合的痛点
通常项目最后一个收尾的是景观。孝陵卫项目四至存在很大高差，特别是室内外交接处，如果留给景观处理很难达到建筑对材料及尺寸的需求，会留下很不平整的缝隙。
设计将落地的玻璃幕墙底部用凸字形铝型材收口，在下方预留一块可视情况变换延伸的铝板构件，等景观做好后再安装。不仅降低了景观施工的难度，也避免了不平整的间隙。
△幕墙景观交接节点
△景观与建筑完美交接 ©刘松恺
金科•观天下
建筑设计：中哲国际工程设计
景观设计：四川蓝海环境发展
位于仙林东宝华山南麓的金科·观天下|映山，集金科多年山地建筑经验之大成，遵循长期主义的品质和审美理念，精研6年倾心打造的半山台墅，以更为自然而然的方式，将墅种在山中。
南北高差约30米，相邻高差约5.1米的半山台地之上，层层退让的台地空间，形成步步高升之势，确保每一户业主，在家里就能听到、看到、触摸到真实的山。
大面积的玻璃幕墙设计，做到了最大12面宽采光，使得阳光得以大面积、多角度进入室内，营造更通透、舒适的采光效果，同时也构成山景效果最大化的观景视野。
外立面材质上，运用石材一体板、铝板等，再以极简的直线线条和素雅统一的莫兰迪灰，立面精致坚毅，整体呈现出高级感，品质感，与周边山色融为一体，建筑与自然得以更加亲近。
在这里，空间是自然的，选取山间竹、松，叠石、流水等元素，以南朝生活为蓝本打造七境七巷空间，在多变的空间关系中，感染于此景此境丰富而开放的生活方式，满足社交、安静冥想等全龄需求。
儿童户外游乐区整体配色以暖黄嫩绿为主，在光照较短的冬日，也能为小朋友们带来温馨和愉悦的体验。
在这里，日常是自然的，三代人依据不同生活习惯分层而居，约5.1米挑高地下空间和南北双露台，又能让一家人团聚在一起吃茶、开party，一家人和而不同，美好总在身边。
招商蛇口·江心印
景观设计：LAURENT罗朗景观
江心印落子主城惟一生态岛，四面环水，与河西仅一江之隔，环境优越，超70%的综合森林覆盖率，坐拥10座富氧公园，以墅居尺度打造主城惟一桃源秘境。
外立面采用玻璃+铝板+石材+真石漆的组合,极具通透感的玻璃幕墙与极简的建筑线条成就天幕下的“镜面美学”，令顶豪圈层无界享受自然大观。
首次亮相的226㎡户型，超12米的转角阳台，270°无遮挡园景视野，把风景纳入生活，延伸空间尺度。
江心印园运用现代建筑语言诠释东方神韵，定以金陵折扇为主题的景观基调，配合“水、岸、森、居”四重线索、6大沉浸式入境礼序，营造出规划、悦动、共享、有氧、智能5重生活空间，在方寸之间，营造超乎物质的心之栖所，打造进退有序的江岛慢生活。
除高奢的居住感外，江心印园更打造超1500㎡高奢会所，配备健身房、瑜伽馆、恒温泳池、下沉景观庭院、茗香茶室、星级私宴厅等奢级会所，带来不可复制的星级奢享。
作为一个江岛奢居产品，江心印园对地下车库品质要求较高，利用BIM技术使得管线排布美观、合理，提升净高，并通过BIM管线综合、预留预埋，减少返工，节约成本。不仅践行可持续发展建筑，更是助力南京市BIM技术的发展。
其中合理规划人车分流，不仅有效缓解早晚高峰出行压力，更是充分考虑小区行人安全，特别保障老人和小孩出行安全，绿色的植物屏障更是减少噪音与尾气，带来一个绿色健康的鲜氧环境。
▲效果图
建面约226㎡岛居大平层首度亮相，纯粹改善岛居惊艳时光。入户270°环幕景观，超12米的转角阳台，将窗外15000㎡中央花园尽收眼底，搭载LDKB一体化通厅设计，一个“通透、高效、互动”的开放式社交场跃然而出。
除了建面约226㎡岛居大平层，建面约176㎡的户型同样是看点十足！两梯两户，四房起步双套房设计，约5.8米的PLUS版大横厅，独家岛居生活美学诠释南京主城洲岛上独树一帜的staycation住假式生活。
由G-ART集艾设计的销售中心，设计将意境同当代简约理念复合，借由克制内放的手法，创造功能和视觉的互渗同归；透过天然及人造材质巧妙组搭，表达敏感的情绪流露。
售楼部实景
售楼部实景
龙湖·山与城
建筑设计：帝奥设计集团/景观设计：DDON笛东
龙湖·山与城，秉承龙湖28载造墅修为，择址国家级江北新区中央别墅区老山麓，规划约161-272㎡私家温泉叠墅、大平层产品，整个项目占地约5.6万方，建筑面积约7.2万方，打造南京别墅封面著作！
项目建筑理念依托区位优势，引温泉入户，结合现代中式的建筑风格，“始于度假，终于墅区”，打造成品山居别墅梦想。
通过选用不同材质及做法来体现立面的三段式，首层采用偏暖色的白色石材，加之香槟金金属线条点缀，突显品质的同时，暖色系材料让冰冷的建筑变得有温度，每处细节都是匠心所在，致力打造现代高品质的墅居生活体验。
建筑景观，不仅仅是钢筋水泥、植物花草，更是文化和精神的载体。龙湖景观会结合本土地脉和风土人情，去创造每一个景观作品。在龙湖的社区，建筑点缀在园林之中，完美的园林景观也成为建筑的外立面。
项目东西方向为横向景观轴，为礼仪山水轴；南北方向为纵向景观轴，为森林轻氧轴；汤泉九境为九个景观节点，入户时的水镜归堂、示范区的池境浮台、溪镜流觞等，分布在两个主轴之上，伴随着您的归家路线，一步一景，曲径通幽。
除此之外，在不同楼栋建筑之间，通过植物的种类和色彩搭配，打造园中处处皆有景、四季景不同的完美景观。
园林中局部配置雾森系统，增加园区负氧离子含量，可以降温除尘、增湿保湿，净化空气，有助于身心健康。
客厅是一个宽厅设计，打造了一个会客厅，同时又布置一个读书空间。开间6.6米，南向超大四开间移门，联通南向的花园，西侧也设置了超大的落地窗，整个户型三面采光，采光和景观视野极佳。
与餐厅相连的便是利用率极高的U型厨房，厨房门设置超宽四联动移门，采用金属边框+ 艺术玻璃的设计，更富有细节，尽显奢华；
二楼打造了三室两卫，主卧为套房设计，非常具体品质感。主卧套房，开间也是6.6，卧室和衣帽间以及卫生间的空间相对独立，保证的业主居住空间的私密性。
另外，主卧和次卧阳台相连，开间近10米，体验感非常好，这样的2F高度非常好，保证采光的同时，随着室外景观的四季变化，都能看到不一样的风景。
地下室的面积根据户型不一样，面积在75-85平左右，层高3.6米，预留了空腔的位置，大概1.5米左右，也就是未来业主自己改造后，层高能达到5.1米，完全可以改造成2层的空间，提高面积的使用率。
中铁建·花语天境
建筑设计：常州宏筑国际建筑
景观设计：奥雅股份 上海一院 项目三组
中国铁建·花语天境深研当代人居理念，从人居需求出发，打造南京首个使用江水源热泵的五恒科技住宅项目。超高层办公摩天楼以垂直线条形成区域地标，而高层住宅则以舒展延绵的线条与之形成对比：垂直体量更加挺拔，水平洞口更加舒缓。
住宅单体的立面设计在整体完整的外围框架内，依然遵循经典的“三段式”构图原则：基座、主体与顶部。以通高的米白色外框勾勒竖向的挺拔轮廓，以带状阳台、水平长窗描绘水平线条，在底层区域通过门廊形成优雅的宽景画框。
建筑整体色调是明朗优雅的，米白色的铝板显示出细腻的优雅感，北立面的凹入墙体所使用的深咖啡色铝板衬托。调和色调是散发出优雅气质的香槟金色。
住宅区紧扣休闲花园主题，融合东方禅意元素与现代花园生活。
整个小区分为一横一纵，东西横轴功能轴，小区东到西由“静”到“动”的空间逻辑，景观使用流动的曲线语言，将多重生活场景有机的联系起来依次通过阳光草坪，林下户外会客厅，多功能活动区的场景，串联东西成为一个整体的花园生活图景；南北轴仪式轴，仪式入口轴线，打造精奢归家仪式感。
精雕细琢高标准礼宾酒店式双精装大堂，通透明亮、视野敞阔的空间，承启建筑整体的出入礼序，尊贵之感显露于方寸之间。
匠心打造宽敞明亮的精装地下车库，提升归家的舒适体验，赋予居者“出入皆礼遇”的奢华体验。
四开间朝南+双联宽景阳台，宽幕瞰景视野；客餐厅采用LDK一体化设计，空间阔绰。
花语天境营销中心，是当代与现代的碰撞，是东方与西方的融合，设计师对传统文化再设计，以细致的处理手法，隽永流畅的线条，精密设计的格局，让每一处空间都深蕴持久的生命活力和艺术的华彩。
华发美的·云筑
建筑设计：PTA上海柏涛
云筑基于地段的考量，择址于城市山河间；因地制宜，打造台地式景观；多样化景观空间设计；追求建筑美学，设计现代风格外立面；户型空间的数次打磨，是给予城市人居的不断优化。
建筑是实体美学的体现，优选铝板一体化打造质感立面，搭配玻璃幕墙提升整体美观，以极简美学锋芒，通透建筑肌理，打造城市高定的美学印象。
同时，云筑依循项目起伏的地貌特征，打破常规平地布局，利用高低差优势，打造区域唯一约2.5-5.1米的台地式园林景观，并以下沉式庭院、儿童活动区、共享社交、健康中心等，为业主提供休闲互动式的情境享受。
私享下沉式高端休闲会所，在优雅社交中，为您留住那些久违了的朋友和时光；开阔的2500㎡的林下中心花园，无论观赏、运动还是休闲娱乐，都为生活预留更多可能。
四间朝南，衔合阳台飘窗，将浪漫揉碎卷进生活；宽敞的餐厅区域与会客厅结合的设计，让空间体验感更为宽敞，同样配备的转角飘窗设计结合超大窗墙比，尽享生活的温暖。
约118㎡户型
宽尺阳台，衔带飘窗；主卧功能齐备，集衣帽间、卫浴、飘窗一体；三段分离，疏而不离的设计，是恰到好处的距离；约4米宽厅，开放式餐厨设计，厨房大展身手的同时兼顾待客闲聊，觥筹交错之间，眺望飘窗，宽大厅庭，尽显优雅格调。
约142㎡户型
金陵星图
金陵星图是由融政平台、银城国际、融创中国联合打造。项目位于江北新区研创园板块，周边不仅坐拥成熟的优质配套，同样拥有级别更高的城市界面，与江北核心区互为补充，错位发展。
项目住宅地块总占地约7.3万方，总建筑面积约26.1万方，共有16栋高层住宅，分为3个地块来打造，综合容积率约2.5，绿地率约30%，共计1679户，规划车位约1910个。
项目住宅部分采用了围合式的布局，所有楼栋错落布局，营造出较为阔绰的视野。
项目住宅撷取自然水波灵动的曲线为元素，以极简几何形状与线条绘制出独特建筑美感；立面臻选高透玻璃、局部铝板、一体板、真石漆等材质碰撞出现代的高级质感，色彩上融合高级灰与亮银配色，塑就“未来系”产品先锋艺术的建筑调性。
整体南向窗墙比包含封闭阳台达到了约0.45，市场罕见。超高的窗墙比与立面材质的结合，历久弥新。
金陵星图从生命健康角度出发，在社区内部打造活力环：健身环跑道、轻氧健身区；全龄健身区：活力健身场等科学合理功能划分，打造不出社区，即可全身心拥抱绿色健康的生活方式。
社区内部功能区示意图
社区内部打造约300㎡森林星梦园，献给孩子重拾自在野趣的玩趣场地；还有与动物亲密接触的动森乐园，让爱宠也有撒欢社交的领地。摇摇马、蹦床、攀岩丘，甚至还贴心的设置了婴儿车停放区与洗手台，丰富悉心的景观功能，让每一个家庭绽放欢乐体验与亲密能量。
儿童游乐营地示意图
约89㎡户型南北通透、三开间朝南、动静分离，户型采用LDK一体化的餐客厨空间。
阳台封闭交付，并搭配180度观景大玻璃窗，未来观景面更加宽绰，阳光也会更加充足。三飘窗的设计，加强了整个房间的空间感，北向飘窗更是难得。
约113平做了三房两厅两卫的设计，南北通透，三开间朝南，动静分离，独立的入户玄关，南向近12 米的超大面宽，将采光面充分的拉伸了，也进一步拉伸了室内的空间感。在满足餐厅功能的同时，纯粹的把客厅做到了约5.1米的横厅，并且增加了多功能区域，摆脱传统的“沙发＋电视”的传统格局。
约113户型均为边户设计，主卧室及阳台都为180度观景转角窗，采光通风俱佳，景观视野绝佳。所有卧室均为飘窗设计，大大加强了室内的空间感。
约139平米的户型，整体户型南北通透，户型方正，户型设计采用3+1多功能布局，为成长型户型设计理念。横向近13米的超大面宽，南向开间达到四开间标准，居住舒适性高。
户型采用LDK一体化的餐客厨设计，结合6.6米横厅设计，整个活动空间面积高达约50㎡，极大的增大了整个公区的尺度空间感。
峻佳设计携手融创，精准定位融创i+美好生活体系，在南京金陵星图CULTURE HUB的高浓度复合场景叠加下，成就未来真实的生活潮趣打卡地。
深咖木色与黄铜金属质感让空间在拥有典雅质感。在螺旋分形结构的巨大行星装置之下，留下静谧的哲思。
【活动时间】
2022年9月22日 、9月23日两天
温馨提示：
本次活动名额有限，满员即止
感兴趣的朋友请及时联系报名
【活动报名】
■活动组织：
主办方：搜建筑 & 经典人居
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咨询微信：soujianzhu03
咨询微信：soujianzhu008
2、联系电话：18132657351（微信同号）
2022年·新产品方向
《 品牌地产 | 精品楼盘活动 》
杭州、苏州、上海
成都、郑州......
广州、福州、重庆
西安、青岛......
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